【全城追擊】迷你倉用戶注意! 違契工廈黑名單曝光 (葵興/葵芳/葵涌)!

市面上唔少迷你倉刻意逃避違契事實,令租客蒙在鼓裡。為咗讓大家租得安心又放心,小編早前已經向地政總署查詢,並整合出全港違契工廈黑名單!今集小編亦會教大家幾招自保方法,同時公開葵興、葵芳及葵涌區嘅違契工廈,大家記著睇落去啦!

違契情況﹕

截自去年4月,地政總署檢視全港迷你倉地契條款,查核約900間迷你倉地契。當中有221宗位於工廈單位內違反地契的個案,向有關業權人發出警告信後,有35宗已完成糾正,另有186宗未有糾正違契事項,地政總署已將警告信交送土地註冊處處理。

迷你倉違契糾正率偏低,大家想保障自己,就要多做功課!除咗向地政總署查詢或留意我地嘅【違契工廈黑名單】,大家租倉時可以透過以下細節,而決定有無可疑!

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細節一﹕價錢

好多違契迷你倉都以「苟且偷生」嘅心態經營,甚至有報道指出部分迷你倉以月租形式營運,以低於市價嘅價錢吸客,並要求租客需要一次過繳付租金。一旦被政府「釘牌」結束營運,租客便會係最大損失者。

細節二﹕咨詢過程

相信唔少人租倉前都會預約睇倉,大家可以把握咨詢過程查問清楚有關地契、價錢及賠償細節。如果得到嘅答覆係「模稜兩可」或「問非所答」或其他唔清晰嘅回答,大家就要加倍注意。若有懷疑,應先向地契總署查詢或租用可靠及信譽良好嘅迷你倉。

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細節三﹕合約條款

簽約前,需注意合約條款內有否任何隱藏條款,各位也要留意清楚賠償細節,如一旦迷你倉被「釘契」是否可退還已預繳費用?防止違契公司被追究責任時,利用附有隱藏條款嘅合約作為「免死金牌」,而導致租客追究無門,損失慘重。

作為精明消費者,大家可以要求負責人出示相關文件,以證明無違反地契,單比片面之詞更為可靠。大家要確定幫襯嘅迷你倉屬合法經營,否則一旦發生意外,保險公司好大機會拒絕賠償。

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現附上葵興、葵芳及葵涌違契工廈黑名單,如果大家發現所租用嘅迷你倉位於以下工廈,記住及早轉倉!

【違契工廈黑名單】

1. 有利工業貨倉大廈

地址﹕葵涌打磚坪街16號

2. 貴豐工業大廈

地址﹕新界葵興葵昌路9-15號

3. 聯發工業(第三)大廈

地址﹕葵涌和宜合道123-129號 

4. 東方工業大廈

地址﹕葵定路東方工業大廈

5. 建華工業大廈

地址﹕大連排道建華工業大廈

6. 美順工業大廈

地址﹕葵昌路美順工業大廈

7. 金富工業大廈

地址﹕葵涌打磚坪街97-103號 

8. 百新大廈

地址﹕葵涌和宜合道97-107號

9. 貴盛工業大廈一期

地址﹕葵興大連排道36-40號

10. 永祥工業大廈

地址﹕葵興葵昌路58-70號

11. 葵涌厚豐工業大廈

地址﹕香港葵涌永建路1-5號

12. 葵興工業大廈

地址﹕葵涌圳邊街10-18號

13. 華懋華發工業大廈

地址﹕葵涌工業街10-14號

14. 葵德工業中心

地址﹕新界葵芳葵德街 15-33 號

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